Gestione operativa di un portfolio immobiliare commerciale tra Verona e Milano, riportando direttamente alla proprietà.
Ruolo solido, di lungo periodo, con piena responsabilità sulla condizione quotidiana del patrimonio.
Scorra verso il basso per una panoramica approfondita di questo lavoro e dei requisiti per i candidati.
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Cerchiamo una persona con almeno 10 anni di esperienza nel property management commerciale, autonoma, ordinata, a proprio agio nel gestire in parallelo locazioni, manutenzioni, fornitori e reportistica.
RESPONSABILITÀ
– Gestione locazioni: rinnovi, contrattualistica, rapporti con i tenant, risoluzione criticità
– Coordinamento manutenzioni ordinarie e straordinarie tramite rete di fornitori esterni
– Gestione del rapporto con gli amministratori di condominio, partecipazione alle assemblee e follow-up sulle delibere
– Asset management: monitoraggio scadenze, rinegoziazioni, ricerca nuovi conduttori per sfitti, valutazione opportunità di valorizzazione
– Reporting periodico alla proprietà: occupancy, incassi, capex, KPI di portfolio
– Gestione amministrativa: fatturazione, solleciti, service charge, interfaccia con commercialista e consulenti
REQUISITI
-10+ anni di esperienza in property management su immobili commerciali (uffici, retail, logistica leggera, mixed-use)
– Solida competenza tecnica: sopralluoghi, lettura preventivi, valutazione interventi
– Padronanza della contrattualistica commerciale italiana (6+6, transitori, indicizzazione, service charge)
– Excel a livello professionale e produzione di reportistica strutturata
– Capacità di interloquire direttamente con tecnici, imprese, amministratori di condominio
– Italiano xdwybme madrelingua o equivalente
CONTESTO E ORGANIZZAZIONE
– Base a Verona, con una trasferta settimanale a Milano
– Tempo completo
– Contesto patrimoniale familiare con processi decisionali centralizzati sulla proprietà: ampia autonomia operativa, decisioni di spesa autorizzate dalla proprietà
– Assistenza legale e fiscale garantita da consulenti esterni stabili (studio legale, commercialista), con cui la proprietà si interfaccia direttamente fornendo supporto alla risorsa
RETRIBUZIONE
Commisurata all'esperienza