Hai l’opportunità concreta di contribuire in prima persona all’ingresso e allo sviluppo sul mercato italiano di un Market Leader su scala europea nello sviluppo, investimento e gestione di immobili logistici e industriali, proprietario del più grande portfolio del continente.
Nel ruolo di PreDevelopment Manager, avrai la responsabilità di guidare e strutturare l’intero processo di pre-sviluppo urbanistico e autorizzativo della landbank nel Centro e Sud Italia, accompagnando i progetti dalla fase di contrattualizzazione fino all’ottenimento del titolo edilizio, in un contesto crescita e investimenti pluriennali.
Riporterai direttamente al Country Manager Italia e opererai in stretto coordinamento con i Team di sviluppo, costruzione, legale e finance, contribuendo in modo determinante alla creazione della nuova piattaforma italiana del Gruppo.
PreDevelopment Manager (Centro & Sud Italia)
ITA/2520/PDMG
/Sede: Roma/
Responsabilità
* Gestione completa delle attività di predevelopment per asset logistici e industriali, dalla fase di acquisizione/contrattualizzazione fino all’ottenimento del Permesso di Costruire.
* Coordinamento e supervisione delle Due Diligence urbanistiche, edilizie, ambientali e tecniche, interfacciandosi con consulenti esterni, studi tecnici e advisor locali.
* Analisi della pianificazione urbanistica vigente (PRG/PUC/PGT), individuazione dei percorsi autorizzativi e gestione dei procedimenti di variante urbanistica, piani attuativi, accordi di programma e strumenti equivalenti.
* Gestione dei rapporti con Comuni, Regioni, enti pubblici, uffici tecnici e amministrazioni locali, al fine di facilitare e accelerare i processi autorizzativi.
* Coordinamento delle attività di progettazione urbanistica e progettazione preliminare ai fini dell’ottenimento dei titoli abilitativi.
* Supporto al Country Manager nelle decisioni strategiche di sviluppo, fornendo analisi di rischio, tempistiche autorizzative e scenari di fattibilità.
* Collaborazione costante con i team di sviluppo e costruzione per garantire continuità tra fase urbanistica e fase realizzativa.
Requisiti
* Laurea in Architettura, Ingegneria o Urbanistica.
* Almeno 5–8 anni di esperienza in ruoli di predevelopment, sviluppo immobiliare o pianificazione urbanistica, preferibilmente nel settore logistico, industriale o grandi sviluppi.
* Solida e comprovata esperienza nella gestione di varianti urbanistiche, cambi di destinazione d’uso e iter autorizzativi complessi.
* Ottima conoscenza della normativa urbanistica ed edilizia italiana, delle procedure amministrative e dei rapporti con la Pubblica Amministrazione.
* Capacità di lettura e coordinamento di elaborati urbanistici e progettuali, studi di fattibilità e documentazione tecnica.
* Approccio strutturato, autonomia operativa, capacità di gestione di più progetti in parallelo.
* Eccellenti capacità relazionali e negoziali con stakeholder pubblici e privati.
* Italiano fluente; inglese professionale per interazione con il management internazionale.
* Disponibilità a trasferte sul territorio del Centro e Sud Italia.
L’offerta
* Un ruolo chiave e di alta visibilita’ nella fase di ingresso e strutturazione e consolidamento della piattaforma italiana e del portfolio di un Leader europeo di settore.
* Coinvolgimento diretto e strategico in un importante piano di investimenti pluriennale su progetti di larga scala.
* Ambiente di lavoro internazionale, dinamico e imprenditoriale.
* Contratto a tempo indeterminato, pacchetto retributivo + benefit altamente competitivo, commisurato all’esperienza e al track record.
Se sei un professionista esperto di sviluppo urbanistico e predevelopment, motivato a lasciare un segno concreto in uno dei più ambiziosi piani di espansione immobiliare in Italia, invia il tuo CV e Track Record a:
massimo.cencig@propertytalents.com
Risponderemo a tutti i candidati selezionati.
PreDevelopment Manager – Central & Southern Italy
ITA/2520/PDMG
/Rome-based/
Key Responsibilities
* Full ownership of the predevelopment phase for logistics and industrial assets, from acquisition/contractual stage through to the granting of the Building Permit.
* Coordination and supervision of urban planning, zoning, environmental and technical due diligence, liaising with external consultants, technical advisors and local professionals.
* Review and analysis of applicable local planning frameworks, identification of permitting strategies, and management of zoning amendments, development plans, planning agreements and equivalent planning instruments.
* Active management of relationships with municipalities, regional authorities, public bodies and technical offices, with the objective of facilitating and accelerating permitting and approval processes.
* Coordination of urban planning and preliminary design activities strictly required for permitting purposes, limited to the authorization phase.
* Support to the Country Manager in strategic development decisions, providing risk assessments, permitting timelines and feasibility scenarios.
* Close collaboration with Development and Construction teams to ensure a smooth transition from the planning and permitting phase into execution.
Requirements
* Degree in Architecture, Engineering or Urban Planning.
* 5–8 years of experience in predevelopment, real estate development or urban planning roles, ideally within logistics, industrial or large-scale mixed-use developments.
* Proven track record in managing zoning changes, land-use conversions and complex permitting processes.
* Strong knowledge of Italian planning and building regulations, administrative procedures and public-sector interfaces.
* Ability to interpret and coordinate planning documentation, feasibility studies and technical reports.
* Structured and methodical approach, high level of autonomy, and ability to manage multiple projects in parallel.
* Strong interpersonal and negotiation skills with both public and private stakeholders.
* Fluent Italian; professional-level English for interaction with international management.
* Willingness to travel across Central and Southern Italy as required.
The Offer
* A high-visibility, strategic role at the core of the Italian market entry and platform build-up of a leading European real estate group.
* Direct involvement in a significant multi-year investment programme focused on large-scale logistics and industrial developments.
* International, dynamic and entrepreneurial working environment.
* Permanent employment contract, with a highly competitive compensation and benefits package, aligned with experience and proven track record.
If you are a seasoned urban development and predevelopment professional, motivated to make a tangible impact within one of the most ambitious real estate expansion plans in Italy, please send your CV and Track Record to:
massimo.cencig@propertytalents.com
All shortlisted candidates will receive a response.
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