Il/La Property Manager è responsabile della gestione operativa, amministrativa e tecnica di un portafoglio immobiliare. Garantisce la conservazione, la valorizzazione e la redditività degli immobili affidati, coordinando le attività di manutenzione di impianti e strutture, affitti, contratti, rapporti con fornitori e conduttori. La figura riporterà gerarchicamente al HR Director-Business Unit Lighting e funzionalmente al Corporate Property Mgmt. Manager Principali Responsabilità:
- Gestire il patrimonio immobiliare assegnato (residenziale, commerciale o misto), assicurandone efficienza, valorizzazione e conformità normativa.
- Gestire i contratti di locazione, rinnovi, disdette, aggiornamenti ISTAT, canoni e garanzie.
- Monitorare e ottimizzare i costi di gestione ordinaria e straordinaria.
- Coordinare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e messa a norma degli edifici.
- Gestire i rapporti con inquilini, fornitori, amministratori di condominio, enti e autorità locali.
- Curare gli adempimenti amministrativi e fiscali relativi agli immobili (IMU, TARI, registrazioni contratti, ecc.) in collaborazione con le direzioni Legale ed Amministrazione.
- Collaborare con il team legale per contenziosi, sfratti o problematiche contrattuali.
- Supportare i processi di due diligence immobiliare in caso di acquisizioni o dismissioni.
- Applicare criteri di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica nella gestione degli immobili, in collaborazione con l’Energy Manager del gruppo.
- Gestione dei servizi ed impianti ( facilities ) delle strutture seguendo i contratti di manutenzione delle Soc. esterne.
- Diploma tecnico o Laurea in Architettura, Ingegneria, Economia - Esperienza di almeno 3-5 anni nella gestione immobiliare e facility.
- Conoscenza approfondita della normativa immobiliare, dei contratti di locazione e degli adempimenti amministrativi.
- Ottima capacità di negoziazione, comunicazione e problem-solving.
- Conoscenza dei principali software gestionali immobiliari.
- Buona conoscenza della lingua inglese (soprattutto per contesti internazionali).
- Capacità organizzativa e orientamento al risultato.
- Affidabilità e attenzione al dettaglio - Capacità di mediazione e gestione del conflitto - Flessibilità operativa e orientamento al cliente - Autonomia nella gestione del tempo e delle priorità J-18808-Ljbffr