RYZE S.p.A., leader in Italia nella consulenza real estate e nella gestione integrata di servizi immobiliari, ricerca per la sede di Milano un
Possiede le qualifiche e le competenze giuste per questo lavoro? Lo scopra qui sotto e invii la sua candidatura per essere preso/a in considerazione.
Project Manager
in possesso di Partita IVA, da inserire nella divisione Project Management del Gruppo (Area Cost Management).
La ricerca è rivolta a ingegneri, architetti o geometri con solida familiarità con i processi di computazione e con gli aspetti economici della progettazione, interessati a inserirsi in un contesto professionale orientato alla qualità.
Il candidato ideale dovrà avere dimestichezza con i costi di costruzione ed essere in grado di leggere, analizzare e redigere computi metrici estimativi, comprendendone le principali voci di costo (opere edili, impianti, finiture e opere esterne) e i relativi prezzi unitari.
È richiesta la capacità di predisporre stime economiche di progetto e la relativa documentazione tecnica, inclusi analisi prezzi, elenchi prezzi unitari, specifiche tecniche e capitolati speciali d'appalto, nonché di valutare la congruità economica delle offerte rispetto ai prezziari di riferimento e ai benchmark di mercato.
La figura dovrà inoltre possedere una buona conoscenza del settore delle costruzioni, delle principali fasi realizzative di un edificio, dei materiali e delle tecniche costruttive, oltre che delle tipologie impiantistiche comunemente utilizzate per riscaldamento, raffrescamento e controllo della qualità dell'aria.
È fondamentale la capacità di comprendere le scelte progettuali e di valutarne gli impatti economici lungo l'intero processo realizzativo.
Principali attività:
Stima dei costi di costruzione (stima capex hard cost e soft cost);
Verifica di congruità dei prezzi di costruzione;
Analizzare progetti a tutti i livelli di definizione e individuarne il valore economico per la redazione di stime preliminari e parametriche;
Pianificare e strutturare le attività di progetto mediante la definizione della Work Breakdown Structure (WBS), con stima dei costi, elaborazione dei budget;
Supporto ai responsabili di commessa nell'analisi e nel monitoraggio dei costi lungo le diverse fasi dello sviluppo progettuale e costruttivo, inclusi i soft cost (onorari professionali, consulenze, permessi, oneri e spese accessorie);
Partecipare al processo di selezione dei fornitori, incluso il supporto nella gestione delle gare d'appalto per imprese e professionisti, monitorando il valore di mercato e la congruità dei costi di costruzione;
Contributo alla mappatura e all'aggiornamento del quadro economico complessivo dei progetti, raccogliendo e organizzando i dati relativi sia ai costi di costruzione sia ai costi indiretti;
Sviluppare budget, stime preliminari e valutazioni di sostenibilità economica dei progetti;
Analizzare le offerte ricevute nelle gare d'appalto e verificarne la coerenza economica rispetto ai benchmark di mercato e agli obiettivi di progetto;
Svolgere attività di value engineering e supportare la Direzione Tecnica nell'ottimizzazione delle tipologie di appalto, contribuendo al miglioramento dei format e delle procedure interne di controllo costi;
Realizzare analisi comparative di mercato sull'andamento dei costi di costruzione per diverse destinazioni d'uso.
Requisiti:
Esperienza di almeno 2-3 anni nel ruolo (in ambito di computazione economica o stima dei costi con excel o similari).
Diploma da Geometra o Laurea in Ingegneria Edile e delle Costruzioni/Ingegneria dei Sistemi Edilizi e iscrizione ad un Albo Professionale;
Ottime capacità comunicative e di lavoro in team;
Ottime capacità organizzative e di problem solving;
Automunito e disponibilità a trasferte (Italia);
Buona conoscenza della lingua inglese;
Ottima conoscenza del Pacchetto Office (in particolar modo Excel) e buona capacità di utilizzo dei programmi di disegno CAD.
Si offre:
contratto di collaborazione a P.IVA.
CHI SIAMO?
RYZE S.p.A.