Gestione operativa di un portfolio immobiliare commerciale tra Verona e Milano, riportando direttamente alla proprietà. Ruolo stabile, di lungo periodo, con piena responsabilità sulla condizione quotidiana del patrimonio.
Cerchiamo una persona con almeno 10 anni di esperienza nel property management commerciale, autonoma, ordinata, a proprio agio nel gestire in parallelo locazioni, manutenzioni, fornitori e reportistica.
RESPONSABILITÀ
– Gestione locazioni: rinnovi, contrattualistica, rapporti con i tenant, risoluzione criticità
– Coordinamento manutenzioni ordinarie e straordinarie tramite rete di fornitori esterni
– Gestione del rapporto con gli amministratori di condominio, partecipazione alle assemblee e follow-up sulle delibere
– Asset management: monitoraggio scadenze, rinegoziazioni, ricerca nuovi conduttori per sfitti, valutazione opportunità di valorizzazione
– Reporting periodico alla proprietà: occupancy, incassi, capex, KPI di portfolio
– Gestione amministrativa: fatturazione, solleciti, service charge, interfaccia con commercialista e consulenti
REQUISITI
-10+ anni di esperienza in property management su immobili commerciali (uffici, retail, logistica leggera, mixed-use)
– Solida competenza tecnica: sopralluoghi, lettura preventivi, valutazione interventi
– Padronanza della contrattualistica commerciale italiana (6+6, transitori, indicizzazione, service charge)
– Excel a livello competente e produzione di reportistica strutturata
– Capacità di interloquire direttamente con tecnici, imprese, amministratori di condominio
– Italiano madrelingua o equivalente
CONTESTO E ORGANIZZAZIONE
– Base a Verona, con una trasferta settimanale a Milano
– Full time
– Contesto patrimoniale familiare con processi decisionali centralizzati sulla proprietà: ampia autonomia operativa, decisioni di spesa autorizzate dalla proprietà
– Assistenza legale e fiscale garantita da consulenti esterni stabili (studio legale, commercialista), con cui la proprietà si interfaccia direttamente fornendo supporto alla risorsa
RETRIBUZIONE
Commisurata all'esperienza