Categoria:
Financial Services
Luogo di lavoro:
Milano e provincia
Il Senior Asset Manager sarà responsabile della gestione strategica e operativa di un portafoglio di Centri Commerciali, con l'obiettivo primario di massimizzare il valore degli asset, ottimizzare la performance finanziaria e assicurare la corretta implementazione dei Business Plan a medio-lungo termine.
Responsabilità
Definizione e Implementazione del Business Plan: Elaborare, monitorare e aggiornare i Business Plan di ciascun asset del portafoglio, definendo strategie di valore (es. rifinanziamento, riposizionamento, riqualificazione, vendita).
Analisi e Budgeting: Supervisionare la preparazione dei budget operativi (OPEX) e di capitale (CAPEX) annuali. Condurre analisi di variance (scostamenti) e preparare reforecast periodici.
Performance Review: Analizzare regolarmente le performance finanziarie e operative degli asset, identificando aree di miglioramento per massimizzare il Net Operating Income (NOI).
Modellizzazione Finanziaria: Creare e mantenere modelli finanziari complessi (Argus, Excel) per la valutazione degli asset (valuation) e la simulazione di scenari di investimento/disinvestimento (es. IRR, NP).
Risk Management: Identificare e mitigare i rischi legati agli asset (legali, operativi, di conformità normativa - compliance).
Reporting Periodico: Preparare e presentare report di performance (mensili, trimestrali, annuali) in maniera chiara e completa alla Direzione e agli Investitori/Soci.
Gestione degli Stakeholder: Mantenere un eccellente livello di comunicazione e collaborazione con Investitori, Partner, Property Manager, Leasing Manager, consulenti legali e finanziari.
Requisiti Esperienza: Minimo 8-10 anni di esperienza nel settore dell'Asset Management immobiliare, con una comprovata e significativa esposizione al segmento Retail/Centri Commerciali. Istruzione: Laurea in Economia, Finanza, Ingegneria Gestionale o settori affini. Un Master in Real Estate o Finanza è considerato un plus.
Competenze tecniche
Financial Modeling: Padronanza avanzata nella modellizzazione finanziaria su Excel e conoscenza di software di valutazione e gestione immobiliare (es. Argus).
Real Estate Expertise: Profonda conoscenza delle metriche e dinamiche tipiche del settore retail (es. occupancy, footfall, sales performance, GFA, GLA, Net-Effective Rent).
Contrattualistica: Solida conoscenza della contrattualistica immobiliare (locazioni commerciali e compravendite).
Lingue: Ottima conoscenza della lingua inglese, sia scritta che parlata (livello C1/C2), essenziale per il reporting e la comunicazione con investitori internazionali.
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