Sei alla ricerca di un’azienda che valorizzi il tuo potenziale e investa nel tuo futuro? In HOMA, il tuo talento è al centro della nostra crescita!
Chi siamo:
HOMA, nata a Lecce nel 2013, è oggi protagonista in 18 città universitarie italiane. Leader nella gestione immobiliare e specializzata nello Student Housing, opera attraverso il brand Cerco Alloggio, offrendo servizi innovativi a studenti fuori sede e proprietari. Le attività della società riguardano principalmente la gestione di immobili in affitto breve e medio termine.
Affiancato/a dal team di filiale, sarai coinvolto/a in attività concrete e formative nel ruolo di Property Manager, gestendo una struttura ricettiva situata a Chieti dedicata allo student housing per 10 mesi all’anno e 2 mesi estivi dedicata all’affitto turistico. L’attività si svolgerà in parte presso la struttura ricettiva e in parte presso lo sportello operativo dedicato in Chieti, dove sarà richiesta presenza fisica per una parte dell’orario settimanale, e in parte da remoto:
* Presidio dello sportello locale di Chieti per accoglienza ospiti, inquilini e proprietari, gestione documentale e front-office;
* Supporto nella gestione operativa e tecnica dell’immobile residenziale e turistico di Chieti, sia in loco che da remoto;
* Gestione completa del ciclo ospite per gli alloggi short-term: check-in, check-out (in presenza per la struttura di Chieti, da remoto per quelle fuori città), comunicazioni pre e post soggiorno, assistenza durante la permanenza;
* Ottimizzazione della tariffa e del calendario su piattaforme di prenotazione online (Airbnb, Booking.com, Expedia, etc.) per tutti gli immobili gestiti, indipendentemente dalla località;
* Analisi e ottimizzazione dell’occupazione e dei canoni di locazione sia per immobili residenziali (student housing) che turistici;
* Gestione delle relazioni con inquilini e ospiti, in presenza presso lo sportello di Chieti e da remoto per le strutture distanti, dalla fase di accoglienza alla risoluzione di eventuali problematiche;
* Supporto nella gestione dei contratti di locazione e di soggiorno breve (redazione e rinnovi);
* Monitoraggio delle morosità e supporto nella gestione delle situazioni critiche;
* Coordinamento di fornitori e tecnici esterni e supporto alla supervisione degli interventi manutentivi e di pulizia, organizzando le attività in loco per la struttura di Chieti e coordinando da remoto i fornitori per gli immobili fuori città;
* Gestione delle recensioni e presidio della reputazione online di tutti gli immobili turistici gestiti;
* Collaborazione alla raccolta dei KPI immobiliari (residenziali e turistici) e alla produzione di report periodici.
Caratteristiche dell’incarico:
La struttura di Chieti ha un funzionamento stagionale che si riflette sull’impegno richiesto durante l’anno:
* Da ottobre a giugno (gestione student housing): con focus su contratti, rinnovi, customer care e coordinamento manutenzioni.
* Da luglio a settembre (gestione turistica short-term): con responsabilità di building manager su check-in/out, customer care, gestione OTA, pulizie, recensioni e reperibilità per emergenze.
Cerchiamo una figura che possieda:
* Diploma d’istruzione secondaria superiore
* Interesse per il settore immobiliare e il turismo;
* Esperienza pregressa nella gestione di immobili a breve termine o in attività ricettive, anche da remoto (preferenziale);
* Capacità organizzativa, precisione e problem-solving;
* Buone doti relazionali, attitudine al lavoro in team e orientamento all’ospite;
* Conoscenza di strumenti digitali per la gestione immobiliare e turistica (CRM, channel manager, Excel);
* Conoscenza della lingua inglese (altre lingue sono un plus);
* Patente B e disponibilità a spostamenti urbani e a trasferte occasionali fuori città (Preferenziale).
Tipologia Contrattuale:
Definita in base all’esperienza e alle competenze del candidato. Cerchiamo un professionista per una collaborazione strutturata, con compenso composto da una base fissa e bonus legati alle performance, commisurato all’esperienza e alla seniority della figura.
Contratto di lavoro:
Tempo pieno, contratto con partita IVA, Collaborazione
Durata contratto:
12 mesi
Retribuzione:
Fino a €24.000,00 all’anno
Esperienza:
Property manager turistico 1 anno (Preferenziale)
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