Descrizione del posto vacante
Stiamo cercando un Construction Project Manager per un importante perimetro di immobili nell'area nord Italia. Le attività potranno variare dal campo tecnico e quello amministrativo, in particolare sarà richiesto di gestire le seguenti attività:
Gestione processo di Budget interventi tramite condivisione con Property Managers del Services, Asset Manager e consulenti esterni
Analizzare, interpretare e modellizzare i dati delle commesse, con l'obiettivo di estrapolare informazioni utili al processo decisionale, da comunicare attraverso report e visualizzazioni ad hoc
Gestione degli interventi secondo le procedure del Committente (anche attraverso la propria piattaforma gestionale) dalla selezione dei consulenti per l'elaborazione di un progetto preliminare, alla definizione del progetto definitivo ed esecutivo. La verifica dei vincoli sugli asset oggetto di intervento. La verifica e gestione degli adempimenti verso le Autorità preposte. La condivisione dei progetti con le funzioni di coordinamento. L'emissione delle RDA per affidare i lavori a fornitori tramite gare d'appalto o tramite convenzioni.
Gestione delle commesse tramite incontri con consulenti ed appaltatori, presidio delle varie fasi di cantiere fino all'emissione dei SAL e alla fine lavori
Audit tecnici sulla qualità dei processi di affidamento commesse
Revisione nel continuo delle attività in cantiere, standardizzando le attività manutentive e di compliance immobiliare, secondo i Processi e Procedure stabilite
Controllo dei costi (Operating Expences): controllo dei costi operativi dei cantieri gestiti (cost control, forecast, budget review, etc). Gestione dei Forecast, con base trimestrale per anno di BGT. Il PM è responsabile della messa in produzione di tutti gli interventi assegnati per anno di BGT e ne risponde direttamente al responsabile di Area e al responsabile del Property del Committente.
Controllo ambientale degli immobili oggetto di interventi della BU di appartenenza, tramite: mappatura delle criticità riscontrate nelle due diligence ambientali per definire il quadro di insieme delle carenze documentali e degli adempimenti necessari nei limiti dell'intervento gestito;
monitoraggio avanzamento di attuazione delle attività ed interventi attivati
Redazione reportistica a fine lavori e consegna agli uffici preposti delle attività svolte
Controllo in tema di sicurezza Titolo IV DPR 81/2008: predisposizione e monitoraggio delle nomine RL su tutte le attività in gestione. Monitoraggio delle attività di CSP, CSE e DL e segnalazione di eventuali criticità in tema di sicurezza dei cantieri.
Gestione processi amministrativi associati alle attività sopra descritte tramite Sistema Gestionale Integrato.
Requisiti del Construction Project Manager
Spiccate capacità analitico / informatiche x la gestione dei flussi informativi/data base e processi complessi (attività trasversali estese a tutto il patrimonio, utilizzo Sistema Gestionale Integrato)
Competenze su aspetti normativi su tematiche ambientali e di sicurezza cantieri
Capacità di gestione e coordinamento dei professionisti esterni incaricati, fornitori edili impiantistici
Conoscenza di normativa e legislazione tecnica applicata al Real Estate e dei processi autorizzativi applicati dalle PA (VVFF, Sovrintendenza, Genio Civile, ASL, Comuni/Regioni, ecc.)
Comprovata esperienza almeno triennale in ambito Property Management
Capacità comunicative e gestionali
La ricerca è rivolta a tutti i candidati senza distinzione di genere (L.903/77).
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