L’OPPORTUNITÀ IN SINTESI
AZIENDA: Ademas
SETTORE: Flipping (riqualificazione) immobiliare
RUOLO: Tecnico commerciale settore immobiliare (Real Estate Acquisition Manager)
RIPORTA A: Titolari
TERRITORIO: Milano e provincia
SEDE DI LAVORO: Lavoro da remoto + visite immobili/cantieri
INGAGGIO: Partita IVA
RETRIBUZIONE: Fino a €40mila (fisso €1200/mese + bonus €500/cantiere + 1% valore immobile, previsioni 2026)
COMPETENZE/REQUISITI INDISPENSABILI: Geometra o Perito Edile o Architetto o Ingegnere Civile/edile, Partita IVA, domicilio in zona, competenze tecnico-amministrative immobiliare
L’AZIENDA
- Ademas nasce a Milano grazie a Federico Chesi e Simona Belli, per specializzarsi nel flipping immobiliare: l’acquisto, riqualificazione e rivendita di immobili con l’obiettivo di valorizzarne il potenziale e creare opportunità abitative e di investimento
- Mission: trasformare edifici trascurati o datati in soluzioni moderne, funzionali e pregiate, capaci di rispondere alle esigenze del mercato, operando con attenzione a qualità, dettagli e sostenibilità, e collaborando con professionisti di settore per garantire risultati concreti e duraturi
- Clienti: chi vuole vendere immobili degradati che un privato non acquisterebbe o immobili commerciali da riconvertire in abitazioni. Inoltre, agenzie immobiliari e chiunque voglia acquistare un immobile per viverci o per investimento
- Territorio: prevalentemente Milano e provincia
- Punti forti: competenze tecniche, creatività progettuale, visione imprenditoriale, capacità di valorizzare immobili sottoutilizzati trasformandoli in soluzioni moderne, curate e funzionali. Il successo nasce da un mix di competenze tecniche, visione, attenzione al dettaglio, qualità costruttiva/estetica e solidità economica. I clienti la scelgono perché offre immobili chiavi in mano, pronti all’uso o all’investimento, riducendo tempi e rischi
- Valori: approccio trasparente, selezione delle opportunità, collaborazione con professionisti qualificati, standard elevati. In altre parole: crediamo che ogni immobile possa rinascere e sappiamo riconoscerne il valore nascosto
- Numeri: fatturato previsto 2025 €2.6M+, piano a €5M in 2 anni
IL RUOLO
- Per supportare la crescita del business, Ademas cerca Geometra o Perito Edile o Architetto o Ingegnere Civile/edile che operi come Tecnico Commerciale (Real Estate Acquisition Manager) in attività di Flipping, ricercando e valutando opportunità immobiliari, instaurando e consolidando rapporti di fiducia con agenti e altri operatori e applicando il metodo aziendale di mappatura del territorio
- È questo un ruolo nuovo, oggi coperto dai Titolari e che richiede buona autonomia; La figura sarà fondamentale nel supportare le trattative di acquisizione e nel contribuire alla crescita dell’azienda, portando idee per intercettare le migliori occasioni di mercato
PERCHÉ COGLIERE QUESTA OPPORTUNITÀ
- Per operare in un ruolo nuovo e centrale in un’azienda di valore, giovane, innovativa e in grande crescita
- Per partecipare a un mercato emergente e in espansione
- Per lavorare per obiettivi e in buona autonomia
- Per emergere e realizzarsi professionalmente ed economicamente, partecipare alla crescita aziendale, ampliare progressivamente competenze e responsabilità, gestire progetti sempre più complessi
- Per diventare colonna portante dell’azienda, lavorando a contatto con i vertici
- Per operare in un ruolo vario e con poca routine. Le problematiche sono sempre diverse e legate alle esigenze di un’azienda e un mercato in crescita
- Per gestire flessibilmente e autonomamente il proprio impegno lavorativo operando primariamente in smart working
SEDE DI LAVORO
Smart working + sopralluoghi immobili e cantieri + in sede a Milano quando richiesto
LINEA DI RIPORTO
La figura riporterà ai Titolari
PRINCIPALI COMPITI E RESPONSABILITÀ
- (tramite sistema di acquisizione contatti e rapporti con agenti immobiliari) Ricerca opportunità immobiliari: analisi portali, contatti diretti, monitoraggio mercato
- Valutazione preliminare immobili: posizione, stato manutentivo, vincoli urbanistici, potenziale di ristrutturazione e valorizzazione
- Raccolta e verifica documentale: visure catastali, conformità urbanistica, atti di provenienza, ipoteche, vincoli
- Studio preliminare di progetto: frazionamento, numero immobili realizzabili, soluzioni da adottare
- (in collaborazione con responsabile conto economico) Stima costi di ristrutturazione e valore post-intervento
- (con software dedicato) Analisi redditività e ROI
- Ricerca agenti immobiliari, mediatori e altri operatori con cui instaurare collaborazioni; Consolidamento rete contatti, mantenendo relazioni di fiducia con partner e professionisti
- Coordinamento con team tecnico (architetti, ingegneri, imprese edili) per valutazioni e attività operative
- Monitoraggio fasi acquisizione e post-acquisizione, garantendo il rispetto di tempi, budget e obiettivi
- Reporting strutturato
- Contributo allo sviluppo della strategia aziendale, proponendo soluzioni per migliorare i processi
GIORNATA TIPO (indicativamente)
- Organizzata su 3 attività principali, variabili in base al periodo: (1) Ricerca immobili: mappatura, studio operazione, conto economico; (2) Visite immobili: rapporto con agenzie, visite, valutazioni preliminari; (3) sopralluoghi e supervisioni in cantiere
COMPETENZE, REQUISITI, ESPERIENZE
- Domicilio (o disponibilità a trasferirsi) in zona; Automunito
- Percorso studi come Geometra o Perito Edile o Architetto o Ingegnere Civile/Edile (o competenze equivalenti)
- Competenze tecnico-amministrative per il ruolo (visure catastali, conformità urbanistica, documentazione per l’acquisto, divisione spazi, individuazione e valutazione oneri, rilevamento misure); Sono gradite competenze in stima costi di ristrutturazione e voci di capitolato lavori, conoscenze di project management edilizio (tempi, costi, coordinamento attori di cantiere), software tecnici per analisi e rendering (AutoCAD, SketchUp, software di valutazione immobiliare)
- Buon utilizzo di strumenti informatici
- Buona forma fisica per sopralluoghi in cantiere in sicurezza
CARATTERISTICHE VINCENTI
- Forte interesse e attitudine a un ruolo 100% Sviluppo Immobiliare che richiede competenze, passione per il proprio lavoro, dinamicità e soprattutto capacità di impattare positivamente sul business aziendale
- Innamorarsi del progetto; Determinazione, motivazione a portare un significativo contributo alla crescita aziendale
- Approccio orientato al risultato, capacità di lavorare in modo organizzato e per obiettivi, praticità, accuratezza, metodicità, ottimale gestione del tempo, puntualità
- Capacità organizzative e di monitoraggio di scadenze
- Attitudine commerciale, capacità di analisi e valutazione di opportunità
- Capacità di offrire al cliente un servizio di valore generando una relazione duratura
- Consapevolezza di lavorare per un obiettivo comune considerando la visione d’insieme aziendale e la soddisfazione del cliente come priorità
- Capacità relazionali: approccio piacevole e positivo, comunicazione efficace, pensiero critico, ascolto attivo
- Etica, onestà, riservatezza
L’AZIENDA OFFRE
- Inserimento in un ruolo nuovo e centrale in un’azienda di valore, giovane, innovativa e in grande crescita
- Ingaggio a Partita IVA; Per i primi mesi è possibile operare in ritenuta d’acconto
- Retribuzione 2026 stimata €40mila (fisso €1.200/mese + bonus €500 per cantiere + 1% valore immobili acquistati)
- Formazione e affiancamento
- Flessibilità e autonomia di lavoro; Remote working
PER CANDIDARSI
- LA RICERCA E SELEZIONE È CONDOTTA SENZA INTERMEDIAZIONE, DIRETTAMENTE ED ESCLUSIVAMENTE DALL’AZIENDA (con il supporto di PBS per digital e comunicazione)
- Si invita a candidarsi tramite LinkedIn verificando di aver caricato in LinkedIn il CV (PDF) più AGGIORNATO
- Tutte le candidature verranno attentamente valutate. I candidati più interessanti verranno contattati entro 24 ore
📌 Geometra o Perito o Architetto o Ingegnere come Tecnico Commerciale settore Immobiliare (Real Estate Acquisition Manager, riqualificazione Immobiliare) - Milano - Partita IVA, €40mila
🏢 Ademas
📍 Pavia