Il ruolo di Collaboratore/Agente Immobiliare comprende le seguenti attività e responsabilità quotidiane:
Ricerca e acquisizione immobili
Individuare nuove opportunità sul territorio (proprietà da vendere o mettere in locazione) attraverso contatti diretti con i proprietari, networking locale e segnalazioni.
Effettuare sopralluoghi presso gli immobili, valutare lo stato di conservazione e raccogliere i dati necessari (metri quadrati, planimetria, condizioni impiantistiche, eventuali vincoli urbanistici).
Raccogliere le informazioni utili (prezzo richiesto, esigenze del venditore/locatore, tempi di disponibilità) per inserirle nel nostro gestionale e condividere i dettagli con il resto del team.
Gestione del portafoglio immobili
Inserire e aggiornare in autonomia le schede degli immobili (foto, descrizioni, planimetrie) sul gestionale aziendale e sui principali portali online.
Mantenere i dati sempre aggiornati, segnalando tempestivamente al back-office eventuali modifiche, nuove disponibilità o variazioni di prezzo.
Monitorare l’andamento delle visite e raccogliere feedback dai potenziali clienti per ottimizzare la strategia di vendita o affitto.
Promozione e marketing
Redigere testi descrittivi per ogni immobile, evidenziandone i punti di forza (es. esposizione, ristrutturazioni recenti, vicinanza a servizi).
Gestire la pubblicazione degli annunci sui portali specializzati (InfoJobs, Immobiliare.it, Idealista, ecc.) e sui social network (Facebook, Instagram, LinkedIn), seguendo le linee guida aziendali per immagini, hashtag e copywriting.
Organizzare brevi campagne di volantinaggio o distribuzione di materiale cartaceo nelle zone di San Salvario e Centro Storico, calibrando tempi e target in base al tipo di immobile.
Relazione con i clienti
Ricevere e filtrare le richieste di informazioni (telefonate, email, chat) pre-qualificando i potenziali interessati in base al budget e alle esigenze.
Fissare appuntamenti e accompagnare i clienti alle visite degli immobili, illustrando caratteristiche tecniche, contrattuali e di quartiere.
Rispondere a domande su contratti, normative locali (ad esempio restrizioni nel Centro Storico) e aspetti fiscali di base, rimandando al consulente interno in caso di richieste particolarmente complesse.
Supporto nella negoziazione
Gestire le trattative tra proprietario e potenziale acquirente o inquilino: raccogliere le offerte, valutare contropartite e concordare un prezzo di massima da sottoporre al venditore.