VALENTINA VESTRI SRL: Specialista ricerca immobiliare e redazione business plan per investimenti immobiliari (remote working Firenze e limitrofe), ingaggio part-time a Partita IVA (€12mila) L'OPPORTUNITÀ IN SINTESI AZIENDA: Valentina Vestri SRL (gruppo Real Estate club) SETTORE: Ristrutturazioni immobiliari RUOLO: Specialista ricerca immobiliare e redazione business plan per investimenti immobiliari RIPORTA A: Titolare SEDE DI LAVORO: Remote working da Firenze e limitrofe INGAGGIO: Part-time a Partita IVA RETRIBUZIONE: €12mila REQUISITI INDISPENSABILI: Conoscenza delle materie immobiliari, rilievi, planimetrie, visure, Partita IVA, automunito L'AZIENDA · Valentina Vestri srl è un'azienda che sviluppa investimenti immobiliari, acquistando immobili con potenziale che vengono frazionati e ristrutturati creando valore per il mercato. L'azienda svolge autonomamente queste mansioni e parallelamente, grazie al know-how di un team di professionisti, offre servizi di consulenza per investitori che vogliono operare nell'immobiliare · Servizi: riqualificazione immobiliare, consulenza, coordinamento cantieri · Clienti: investitori immobiliari, acquirenti di appartamenti · Territorio: Firenze e dintorni · Valori: etica, trasparenza, responsabilità, fiducia, autonomia. In altre parole: miglioriamo la qualità della vita delle persone. Partiamo da immobili vetusti e li rendiamo belli creando valore · Numeri: fatturato previsto 2027 €1M, piano di acquisizioni a seguire IL RUOLO Per supportare l'espansione del business, Vestri cerca un/una Commerciale che si occupi della fase più strategica del processo: la ricerca e selezione delle opportunità immobiliari. La figura sarà responsabile di: Mappatura costante del territorio e individuazione immobili potenzialmente interessanti Analisi preliminare sulla base dei parametri aziendali forniti Contatto con agenzie immobiliari e organizzazione delle visite Sopralluoghi e raccolta dati tecnici (misurazioni, documentazione fotografica, tecnica, legale, ecc.) Redazione del conto economico preliminare dell'operazione Selezione delle operazioni effettivamente sostenibili su base numerica · Il candidato ideale è competente nella valutazione degli immobili in relazione ai prezzi di acquisto/rivendita di appartamenti nelle varie zone della città (e del Comune di Firenze), nella stima dei lavori di ristrutturazione, degli oneri e di ciascuna delle voci che compongono il conto economico dell'operazione di sviluppo immobiliare. Il candidato ideale è altresì una persona con personalità positiva, orientata al raggiungimento di risultati ambiziosi, empatica e che riesce ad entrare in sintonia con le agenzie immobiliari che gestiscono la vendita degli immobili di volta in volta di interesse per la società. È questo un ruolo nuovo. Viste le dimensioni contenute dell'azienda e la presenza di altri consulenti, l'ingaggio sarà proporzionato a: Numero di visite effettuate Numero di conti economici redatti in modo corretto e coerenti con i parametri aziendali Qualità delle operazioni selezionate Il compenso mensile potrà oscillare indicativamente tra €800 e €1.200, in funzione del lavoro svolto. È prevista inoltre una provvigione calcolata sugli utili delle operazioni portate a conclusione, creando un forte allineamento di interessi con l'azienda. PERCHÉ COGLIERE QUESTA OPPORTUNITÀ · Per operare in un ruolo nuovo e centrale in un'azienda giovane, innovativa e in espansione · Per partecipare a un mercato emergente e in espansione · Per lavorare per obiettivi e in autonomia · Per diventare colonna portante dell'azienda, lavorando a contatto con i vertici · Per gestire flessibilmente e autonomamente il proprio impegno lavorativo operando in remote working SEDE E ORARIO DI LAVORO · La figura opererà in remote working gestendo autonomamente il proprio impegno e assicurando reperibilità in orario di ufficio · Sono previsti incontri di coordinamento mensili a Firenze (o in Provincia di Arezzo) PRINCIPALI COMPITI E RESPONSABILITÀ · Monitoraggio quotidiano del mercato immobiliare locale della città di Firenze e aree limitrofe;
È essenziale assicurarsi di soddisfare i requisiti per questo ruolo; la preghiamo di leggere attentamente quanto segue.
· Selezione degliimmobili potenzialmente d'interesse per le operazioni di sviluppo immobiliare;
· Relazione attiva con agenzie e intermediari immobiliari per organizzare visite e sopralluoghi sugli immobili d'interesse;
· Organizzazione agenda visite settimanali agli immobili selezionati;
· Sopralluoghi tecnici con raccolta dati e documentazione;
· Stima preliminare dei costi di ristrutturazione e dei prezzi di rivendita degli immobili selezionati;
· Redazione business plan sintetico dell'operazione;
· Reportistica periodica alla direzione;
FLUSSO DI LAVORO (indicativo) · Giornaliero: mappatura, chiamate alle agenzie immobiliari per concordare visite;
· Settimanale: visite agli immobili d'interesse, redazione di business plan delle operazioni maggiormente d'interesse ai fini di redigere proposta di acquisto, report alla direzione su visite e business plan redatti;
· Mensile: report mensile delle visite e dei business plan redatti;
COMPETENZE, REQUISITI, ESPERIENZE · Domicilio (o disponibilità a trasferirsi) in Firenze o limitrofe; Automunito per raggiungere mensilmente Firenze (o la Provincia di Arezzo) · Disponibilità a ingaggio sulla base dei requisiti quantitativi e qualitativi suddetti a Partita IVA; La disponibilità a futuri ingaggi (quasi) full-time costituirà un plus · Percorso studi in area tecnica · Competenze adeguate al ruolo, idealmente maturate in agenzie immobiliari o studi tecnici; Eventuali esperienze nell'immobiliare costituiranno un plus · Ottime capacità relazionali e analitiche;
· Buon utilizzo di strumenti informatici e di analisi dati CARATTERISTICHE VINCENTI · Robusto interesse e attitudine a un ruolo 100% Commerciale – Responsabile Sviluppo Immobiliare che richiede precise competenze, autonomia, passione per il proprio lavoro, dinamicità, approccio analitico e soprattutto capacità di impattare positivamente sul business aziendale · Approccio orientato al risultato, capacità di lavorare in modo organizzato e per obiettivi, praticità, affidabilità, accuratezza, metodicità, puntualità, attenzione al dettaglio · Capacità organizzative e di monitoraggio;
· Capacità relazionali: approccio piacevole e positivo, comunicazione ed esposizione efficace, pensiero critico, ascolto attivo · Etica, onestà, riservatezza L'AZIENDA OFFRE 1. Inserimento in un ruolo nuovo e centrale in un'azienda giovane, innovativa e in espansione Ingaggio proporzionato a numero di visite effettuate, numero di conti economici redatti in modo corretto e coerenti con i parametri aziendali, qualità delle operazioni selezionate, oltre ad una provvigione sugli utili delle operazioni portate a conclusione. xpavfwm 2. Flessibilità e autonomia di lavoro; Remote working 3.Possibilità di crescita in un'azienda dinamica e in espansione PER CANDIDARSI · LA RICERCA E SELEZIONE È CONDOTTA SENZA INTERMEDIAZIONE, DIRETTAMENTE ED ESCLUSIVAMENTE DALL'AZIENDA · Si invita a candidarsi tramite LinkedIn verificando di aver caricato in LinkedIn il CV (PDF) più AGGIORNATO · Tutte le candidature verranno attentamente valutate. I candidati più interessanti verranno contattati entro 24 ore